IMPORTANTE:
El
Instituto ha establecido las siguientes fechas como límite
de la operatoria del CVO.
30/05/2010: fecha de cierre de inscripciones
vía Internet - IAFenlínea.
15/07/2010: fecha límite para la presentacion
al Instituto de las solicitudes y declaraciones juradas.
|
| 1 |
¿Hasta
cuándo se van a dar estos créditos? |
| 2 |
¿El
criterio de selección ¿se va a dar prioridad a
los que no tienen vivienda única con respecto a otros
que ya la tienen pero no están en condiciones de habitarla? |
| 3 |
Aclaraciones
sobre la retención del 20% en concepto de derecho de
admisión.
¿ Es admitida la tenencia de un porcentaje del valor
de un inmueble por derecho de sucesión? |
| 4 |
Solicitar
el crédito para compra de un inmueble como vivienda única
y su puesta en alquiler, por no tener las comodidades mínimas
para el grupo familiar. ¿Es viable el trámite? |
| 5 |
Ante
la eventualidad de no encontrar en el tiempo establecido (60
días), ¿se accede a una prórroga posterior? |
| 6 |
¿Se
contempla el caso de los oficiales en comisión fuera
del país? |
| 7 |
¿Hay
un límite en la cantidad de créditos a otorgar? |
| 8 |
Una
vez remitida la documentación al IAF ¿cuánto
tiempo tardará en ser depositado el crédito? |
| 9 |
¿Es
necesario tener domicilio de residencia en la localidad donde
se desea adquirir la vivienda? |
| 10 |
¿Cuáles
son los requerimientos necesarios para acceder a la linea de
crédito? |
| 11 |
¿Monto
máximo de otorgamiento por jerarquía, requisitos,
intereses, cantidad de cuotas? |
| 12 |
El casado con personal militar, ¿puede acceder a los
créditos teniendo el 50% escriturada una propiedad previamente? |
| 13 |
Una vez inscripto por Internet ¿cuánto tiempo
se dispone para presentar la documentación??s? |
| 14 |
¿En
cuánto tiempo se otorga el crédito? |
| 15 |
¿Cómo
saber el monto exacto del préstamo? |
| 16 |
Se
interpreta que al momento de calcular el monto de crédito
hipotecario ¿el cálculo se efectúa con
el suplemento de vivienda estén o no estén percibiendo
dicho suplemento?? |
| 17 |
¿El
personal militar contratado por tiempo determinado (i.t.d) puede
acceder al crédito sin condiciones particulares, en caso
contrario que requisitos debe reunir? |
| 18 |
¿En
el caso de que el personal militar contratado por tiempo determinado
(i.t.d) no pueda acceder a la línea de créditos
debido a su condición de contratación, que diferencia
existe con el personal que una vez obtenido el crédito,
solicita o es dado de baja de la institución? |
| 19 |
¿Si
el crédito permite adquirir unidades habitacionales de
COVIARA en proceso de construcción? |
| 20 |
Los créditos hipotecarios son ¿para primera vivienda
o vivienda única? |
| 21 |
¿El
cupo es limitado? ¿el orden de inscripción incide
para la asignación? |
| 22 |
¿Hasta
que fecha se puede elevar la documentación? |
| 23 |
El hecho de registrarse on-line en la página web del
IAF. ¿es solo para saber la cantidad de voluntarios al
préstamo? o ¿el causante ya adquiere algún
tipo de compromiso en tiempos para elevar la documentación? |
| 24 |
En
caso de poder acceder a la adjudicación neta máxima
de $320.000 y el valor de la propiedad es de $300.000. ¿el
monto que se adjudica es el 100% del valor del inmueble ($300.000)
mas el saldo $20.000 para cubrir otros gastos del prestatario
(factura notarial, honorarios del escribano, del tasador, gastos
de escritura, etc.? |
| 25 |
¿Cuál
es el índice medio para cada jerarquía? |
| 26 |
¿Si
el personal bajo régimen itd, puede acceder al crédito?? |
| 27 |
¿Qué
requisitos tiene?, ¿contempla refacción/construcción?,
¿hay planes de financiación para la amortización?,
¿es apto para viviendas COVIARA?, ¿existen restricciones
para la compra en algunas localidades?, ¿ tipo de tasa
de interés anual/mensual, y si es fija o no?, ¿Opciones
para cancelación o adelanto de cuota? |
| 28 |
¿Existe
la posibilidad de acceder a un crédito de IAF para cancelar
deuda COVIARA /SMSV y/o trasladar crédito hipotecario
COVIARA/SMSV al IAFPRPM? |
| 29 |
Dado
que el plan posee un limite máximo de 180 cuotas ¿como
se procederá cuando el retiro genera una disminución
en la cuota mensual, aumenta el periodo de amortización? |
| 30 |
¿Qué
posibilidad habrá de aplicar el crédito para migrar
de una vivienda a otra de mayor valor y/o mayores comodidades
manteniendo la condición de vivienda única al
momento de escriturar, tal y como permitía el IAF años
atrás? |
| 31 |
¿Qué
posibilidad habrá de aplicar el crédito para adquirir
otra vivienda poseyendo una? |
| 32 |
¿Quién
posea un lote sin edificación puede acceder al crédito? |
| 33 |
¿Se
pueden sumar ingresos del cónyuge para ser tenido en
cuenta al momento de otorgar dicho préstamo? |
| 34 |
Punto
1. Posibilidades de demorar la fecha tope de inscripción,
considerando personal que se encuentra en comisión fuera
del país, y no pudieron efectuar la inscripción
básica e inicial por Internet, dado que los datos administrativos
trasmitidos al IAFPRPM, no coinciden con los que figuran en
el recibo de haberes y por lo tanto fueron considerados datos
erróneos e inhabilitaron la operación.
punto 2. de no ser factible lo requerido en punto 1, si existe
la posibilidad de efectuar la presente solicitud por mensaje
naval (considerando la proximidad de la fecha de cierre) y que
a través de un representante se certifique ante (IAF)
inicialmente que los datos corresponden a un integrante en actividad
de la fuerza.
punto 3 si aquellos oficiales que poseen cónyuges con
ingresos pueden presentar una certificación de los mismos
(en particular aquellas que trabajen en otros organismos estatales
u otra fuerza), para: -poder acceder a un monto mayor al individual
por jerarquía. – para demostrar una solvencia económica
superior del grupo familiar. – para acceder a una menor
cantidad de cuotas.
punto 4. si es factible la utilización de este crédito
para construcción de vivienda única.
punto 5 si para poder acceder al monto máximo del crédito
es requisito necesario estar percibiendo todos los suplementos,
o inicialmente se puede estar habitando vivienda oficial. |
| 35 |
Los
solicitantes que habiendo ingresado en pagina web, como único
medio para carga de datos, el sistema no los acepta por no coincidir
con los informados por la armada, solicito un medio alternativo
para la inscripción pero hasta el momento no recibió
respuesta de la inquietud ni de la solución del problema. |
| 36 |
El
que tenga ya un préstamo personal con el Instituto y
lo quiere cancelar para que le aumente el sueldo y así
sacar un monto mayor ¿como debe hacer ya que los tiempos
de actualización el la boleta de haberes tardara mas
de 2 meses? |
| 37 |
Si
el crédito para la adquisición de vivienda se
otorga también a aquellos oficiales que aun se encuentran
en comisión, no confirmados. |
|
1 |
¿Hasta
cuándo se van a dar estos créditos? |
|
El
monto disponible de esta operatoria es de $ 400.000.000 según
lo establece la Resolución Nº 9759 del 25-03-10, acotado
a las siguientes fechas: 30-05-10 “Cierre de la Inscripciones
por INTERNET” y al 15-07-10 que finalizará la presentacion
al Instituto de las solicitudes y declaraciones juradas.
| 2 |
¿El
criterio de selección ¿se va a dar prioridad
a los que no tienen vivienda única con respecto a otros
que ya la tienen pero no están en condiciones de habitarla? |
|
El Plan CVO es para la adquisición de vivienda
única, familiar y de habitación permanente (Punto
1.2.a del Reglamento Plan CVO).
| 3 |
Aclaraciones
sobre la retención del 20% en concepto de derecho de
admisión.
Es admitida la tenencia de un porcentaje del valor de un inmueble
por derecho de sucesión?. |
|
El
derecho de admisión debe constituirse al momento de la escrituración
(Punto 3.1.a del Reglamento Plan CVO). Las particularidades en las
cuales el solicitante evidenciara que su situación es equivalente
a no poseer vivienda única, familiar y de habitación
permanente, pese a registrar algún porcentaje de propiedad
a su nombre, podrá presentar el caso al Instituto (ejemplo:
ser propietario de una vivienda recibida en donación de los
padres, con reserva de usufructo, etc.).
| 4 |
Solicitar
el crédito para compra de un inmueble como vivienda
única y su puesta en alquiler, por no tener las comodidades
mínimas para el grupo familiar ¿es viable el
trámite? |
|
El Plan
CVO es para la adquisición de vivienda única, familiar
y de habitación permanente (Punto 1.2.a del Reglamento Plan
CVO).
| 5 |
Ante
la eventualidad de no encontrar en el tiempo establecido (60
días), ¿se accede a una prórroga posterior? |
|
El plazo
establecido es improrrogable (Punto 2.2.d del Reglamento Plan CVO).
| 6 |
¿Se
contempla el caso de los oficiales en comisión fuera
del país? |
|
Pueden
realizarse los trámites pertinentes a través del apoderado
legal en su representación.
| 7 |
¿Hay
un límite en la cantidad de créditos a otorgar? |
|
El monto disponible para esta operatoria es de $ 400.000.000 según
lo establece la Resolución Nº 9759 del 25-03-10.
| 8 |
Una
vez remitida la documentación al IAF ¿cuánto
tiempo tardará en ser depositado el crédito?? |
|
Una vez recibida la documentación en forma completa desde
la escribanía, el Instituto cuenta con 20 / 30 días
hábiles para la tramitación del expediente (Punto
3.4.a del Reglamento Plan CVO).
| 9 |
¿Es
necesario tener domicilio de residencia en la localidad donde
se desea adquirir la vivienda? |
|
No.
| 10 |
¿Cuáles
son los requerimientos necesarios para acceder a la linea de
crédito? |
|
El portal
del IAFPRPM contiene todos los requerimientos especificados.
| 11 |
¿Monto
máximo de otorgamiento por jerarquía, requisitos,
intereses, cantidad de cuotas? |
|
El portal
del IAFPRPM contiene todos los requerimientos especificados.
| 12 |
El
casado con personal militar, ¿puede acceder a los créditos
teniendo el 50% escriturada una propiedad previamente? |
|
Para
acceder al crédito el causante debe presentar una declaración
jurada por la cual se manifiesta no ser propietario o copropietario
de algún bien inmueble, el solicitante y su cónyuge
(Punto 2.4.1d).
| 13 |
Una
vez inscripto por Internet ¿cuánto tiempo se
dispone para presentar la documentación? |
|
El
cierre de inscripciones por INTERNET se producirá el 30-05-10
y la presentacion al Instituto de las solicitudes y declaraciones
juradas se hará hasta el 15-07-10.
| 14 |
¿En
cuánto tiempo se otorga el crédito? |
|
Hasta
el 30-07-10 se expedirá la Comisión Evaluadora. El
30-09-10 finaliza la recepción de la documentación
proveniente de las escribanías seleccionadas por los adjudicatarios.
El 22-12-10 finalizan los trámites escriturales..
| 15 |
¿Cómo
saber el monto exacto del préstamo? |
|
El
monto del crédito está regido por la jerarquía
de cada oficial y relacionado con la certificación de haberes
que presenta, Decretos Nº 691/00 y 860/09, donde se determina
la capacidad de endeudamiento (Punto 2.4.1.c del Reglamento Plan
CVO).
Se detalla escala de créditos máximos a obtener por
cada jerarquía:
|
GRADO |
INDICE
Actividad
|
CUOTA
Max.
40% |
CREDITO
Max. Tope
o 48 Indices |
CUOTA
a
15 años |
| Tte
Grl |
AL |
Brig
Gen |
14.436 |
$
5.774 |
$
400.000 |
$
3.304 |
| Grl
Div |
VL |
Brig
My |
14.234 |
$
5.693 |
$
400.000 |
$
3.304 |
| Grl
Br |
CL |
Brig |
13.754 |
$
5.502 |
$
400.000 |
$
3.304 |
| Cnl |
CN |
Com |
11.799 |
$
4.720 |
$
400.000 |
$
3.304 |
| Tcnl |
CF |
Vcom |
9.317 |
$
3.727 |
$
400.000 |
$
3.304 |
My |
CC |
My |
7.612 |
$
3.045 |
$
365.369 |
$
3.045 |
Cap |
TN |
Cap |
6.192 |
$
2.477 |
$
297.197 |
$
2.477 |
Tte
1ro |
TF |
1er
Ten |
5.303 |
$
2.121 |
$
254.527 |
$
2.121 |
Tte |
TC |
Ten |
4.570 |
$
1.824 |
$
219.365 |
$
1.828 |
Subt |
GU |
Alf |
3.863 |
$
1.545 |
$
185.417 |
$
1.545 |
| 16 |
Se
interpreta que al momento de calcular el monto de crédito
hipotecario ¿el cálculo se efectúa con
el suplemento de vivienda estén o no estén percibiendo
dicho suplemento? |
|
Para
el pedido de inscripción se debe presentar un primer Certificado
de Haberes que contemple la posibilidad de una futura percepción
del suplemento. Antes de la escrituración se debe presentar
el Certificado de Haberes final.
| 17 |
¿El
personal militar contratado por tiempo determinado (i.t.d)
puede acceder al crédito sin condiciones particulares,
en caso contrario que requisitos debe reunir? |
|
No.
El Plan CVO es exclusivo para el personal militar del cuadro permanente
de las FF.AA..
| 18 |
¿En
el caso de que el personal militar contratado por tiempo determinado
(i.t.d) no pueda acceder a la línea de créditos
debido a su condición de contratación, que diferencia
existe con el personal que una vez obtenido el crédito,
solicita o es dado de baja de la institución? |
|
Que,
al momento de su otorgamiento, integra el cuadro permanente al cual
va dirigido el Plan CVO.
| 19 |
¿Si
el crédito permite adquirir unidades habitacionales
de COVIARA en proceso de construcción? |
|
Sí.
Siempre y cuando las unidades estén en condiciones de escriturarse
en la fecha establecida: antes del 22-12-10.
| 20 |
Los
créditos hipotecarios son ¿para primera vivienda
o vivienda única? |
|
El
Plan CVO es para la adquisición de vivienda única,
familiar y de habitación permanente (Punto 1.2.a del Reglamento
Plan CVO).
| 21 |
¿El
cupo es limitado? ¿el orden de inscripción incide
para la asignación? |
|
El
monto de esta operatoria es de $ 400.000.000 según lo establece
la Resolución Nº 9759 del 25-03-10. El orden de la solicitud
de inscripción por INTERNET no tiene incidencia. El orden
de adjudicación lo realiza la Comisión Evaluadora
(Resolución Nº 9.666/09 – Punto 5).
| 22 |
¿Hasta
que fecha se puede elevar la documentación? |
|
El
15-07-10 finalizará la presentacion al Instituto de las solicitudes
y declaraciones juradas.
| 23 |
El
hecho de registrarse on-line en la página web del IAF.
¿es solo para saber la cantidad de voluntarios al préstamo?
o ¿el causante ya adquiere algún tipo de compromiso
en tiempos para elevar la documentación? |
|
El
registrarse no significa que el crédito esté adjudicado,
no adquiriendo el IAF compromiso alguno al respecto.
| 24 |
En
caso de poder acceder a la adjudicación neta máxima
de $320.000 y el valor de la propiedad es de $300.000. ¿el
monto que se adjudica es el 100% del valor del inmueble ($300.000)
mas el saldo $20.000 para cubrir otros gastos del prestatario
(factura notarial, honorarios del escribano, del tasador,
gastos de escritura, etc.? |
|
La
adjudicación máxima del crédito es $ 400.000.
Deducido el 20% la liquidez máxima es de $ 320.000.
El crédito se otorga por los $ 400.000 ó el valor
de la propiedad (el menor) más los gastos normales de escritura
y tasación (Punto 2.3.a del Reglamento Plan CVO).
| 25 |
¿Cuál
es el índice medio para cada jerarquía? |
|
|
GRADO |
INDICE
Actividad
|
|
Tte
Grl |
AL |
Brig
Gen |
14.436 |
|
Grl
Div |
VL |
Brig
My |
14.234 |
|
Grl
Br |
CL |
Brig |
13.754 |
|
Cnl |
CN |
Com |
11.799 |
|
Tcnl |
CF |
Vcom |
9.317 |
My |
CC |
My |
7.612 |
Cap |
TN |
Cap |
6.192 |
Tte
1ro |
TF |
1er
Ten |
5.303 |
Tte |
TC |
Ten |
4.570 |
Subt |
GU |
Alf |
3.863 |
| 26 |
¿Si
el personal bajo régimen itd, puede acceder al crédito? |
|
No.
El Plan CVO es exclusivo para el personal militar del cuadro permanente
de las FF.AA.
| 27 |
¿Qué
requisitos tiene?, ¿contempla refacción/construcción?,
¿hay planes de financiación para la amortización?,
¿es apto para viviendas COVIARA?, ¿existen restricciones
para la compra en algunas localidades?, ¿ tipo de tasa
de interés anual/mensual, y si es fija o no?, ¿Opciones
para cancelación o adelanto de cuota? |
|
El
Plan CVO es para la adquisición de vivienda única,
familiar y de habitación permanente (Punto 1.2.a del Reglamento
Plan CVO).
El plan de amortización se describe en el Punto 4 del Reglamento
Plan CVO.
En el caso de las viviendas de COVIARA las unidades deben encontrarse
en condiciones de ser escrituradas en la fecha establecida: antes
del 22-12-10.
Se puede adquirir en todo el territorio nacional.
En el Punto 4 del Reglamento Plan CVO se describe en un todo las
características de amortización, importes de cuota
y cancelación del crédito.
Pueden efectuarse cancelaciones anticipadas, en los términos
del Punto 4.3 del Reglamento Plan CVO.
| 28 |
¿Existe
la posibilidad de acceder a un crédito de IAF para
cancelar deuda COVIARA /SMSV y/o trasladar crédito
hipotecario COVIARA/SMSV al IAFPRPM? |
|
No.
El Plan CVO es para la adquisición de vivienda única,
familiar y de habitación permanente (Punto 1.2.a del Reglamento
Plan CVO).
| 29 |
Dado
que el plan posee un limite máximo de 180 cuotas ¿como
se procederá cuando el retiro genera una disminución
en la cuota mensual, aumenta el periodo de amortización? |
|
En
el caso de retiro se disminuye la cuota hasta un 40% de dicho haber.
Si al término de los 15 años quedara una suma impaga
deberá amortizarse totalmente el crédito (Reglamento
Plan CVO – Punto 4)..
| 30 |
¿Qué
posibilidad habrá de aplicar el crédito para
migrar de una vivienda a otra de mayor valor y/o mayores comodidades
manteniendo la condición de vivienda única al
momento de escriturar, tal y como permitía el IAF años
atrás? |
|
No
hay posibilidad. El Plan CVO es para la adquisición de vivienda
única, familiar y de habitación permanente (Punto
1.2.a del Reglamento Plan CVO).
| 31 |
¿Qué
posibilidad habrá de aplicar el crédito para
adquirir otra vivienda poseyendo una? |
|
No
hay posibilidad. El Plan CVO es para la adquisición de vivienda
única, familiar y de habitación permanente (Punto
1.2.a del Reglamento Plan CVO).
| 32 |
¿Quién
posea un lote sin edificación puede acceder al crédito? |
|
No
para edificar sobre el lote. Podrá acceder a un crédito
para la compra de vivienda única presentando su particularidad
a la Comisión Evaluadora.
| 33 |
¿Se
pueden sumar ingresos del cónyuge para ser tenido en
cuenta al momento de otorgar dicho préstamo? |
|
El
Plan CVO no contempla esa posibilidad. La excepción está
dada por matrimonio formado por oficiales en actividad.
| 34 |
Punto
1, posibilidades de demorar la fecha tope de inscripción,
considerando personal que se encuentra en comisión
fuera del país, y no pudieron efectuar la inscripción
básica e inicial por Internet, dado que los datos administrativos
trasmitidos al IAFPRPM, no coinciden con los que figuran en
el recibo de haberes y por lo tanto fueron considerados datos
erróneos e inhabilitaron la operación. Punto
2, de no ser factible lo requerido en punto 1, si existe la
posibilidad de efectuar la presente solicitud por mensaje
naval (considerando la proximidad de la fecha de cierre) y
que a través de un representante se certifique ante
(IAF) inicialmente que los datos corresponden a un integrante
en actividad de la fuerza.
Punto 3, si aquellos oficiales que poseen cónyuges
con ingresos pueden presentar una certificación de
los mismos (en particular aquellas que trabajen en otros organismos
estatales u otra fuerza), para: -poder acceder a un monto
mayor al individual por jerarquía. – para demostrar
una solvencia económica superior del grupo familiar.
– para acceder a una menor cantidad de cuotas.
Punto 4. si es factible la utilización de este crédito
para construcción de vivienda única.
Punto 5, si para poder acceder al monto máximo del
crédito es requisito necesario estar percibiendo todos
los suplementos, o inicialmente se puede estar habitando vivienda
oficial? |
|
Puntos
1 y 2: El Plan CVO se ajustará al siguiente cronograma: con
fecha 30-05-10 se producirá el cierre de las inscripciones
por INTERNET. El 15-07-10 finalizará la presentacion al Instituto
de solicitudes y declaraciones juradas.
En los casos de personal ausente del país podrá iniciar
la inscripción a través de un apoderado legal y ratificar
los trámites el titular a su regreso al país.
En los casos que no pueda solicitar la inscripción por INTERNET,
por no contar con sus datos actualizados en la base de datos provista
por la Fuerza, deberá presentar su solicitud al Departamento
Créditos Hipotecarios del Instituto en forma presencial o
a través de correo, en esta circunstancia, deberá
anticipar dicha presentación notificándola a creditos@iafprpm.gov.ar
para su pertinente registración.
- Punto 3: Únicamente se considera, para el otorgamiento
del crédito, el haber y las posibilidades de endeudamiento
del titular (Decreto Nº 691/00).
- Punto 4: El Plan CVO es para la adquisición de vivienda
única, familiar y de habitación permanente (Punto
1.2.a del Reglamento Plan CVO).
- Punto 5: Un primer Certificado de Haberes (Decreto Nª 691/00)
debe contemplar la posibilidad de una futura percepción del
suplemento. Antes de la escrituración, se debe presentar
el Certificado de Haberes final que regirá la operatoria,
en el cual debe estar incluido definitivamente la percepción
del suplemento de vivienda..
| 35 |
Los
solicitantes que habiendo ingresado en pagina web, como único
medio para carga de datos, el sistema no los acepta por no
coincidir con los informados por la armada, solicito un medio
alternativo para la inscripción pero hasta el momento
no recibió respuesta de la inquietud ni de la solución
del problema. |
|
En
los casos que no se pueda solicitar la inscripción por INTERNET,
por no contar con sus datos actualizados en la base de datos provista
por la Fuerza, deberá imprimir el formulario “Pedido
de Inscripción - Declaración Jurada” y presentarlo
en la Sede Central del Instituto, en sus Oficinas Regionales o a
través de correo al Departamento Créditos Hipotecarios
del IAFPRPM, en esta circunstancia, deberá anticipar dicha
presentación notificándola a creditos@iafprpm.gov.ar
para su pertinente registración.
| 36 |
El
que tenga ya un préstamo personal con el Instituto y
lo quiere cancelar para que le aumente el sueldo y así
sacar un monto mayor ¿como debe hacer ya que los tiempos
de actualización el la boleta de haberes tardara mas
de 2 meses? |
|
Quien
cancele un préstamo personal del Instituto tendrá
la modificación de convenio en forma inmediata, a efectos
de que su SAF se lo incorpore en la certificación de haberes
del Decreto Nº 691/00.
| 37 |
¿El
crédito para la adquisición de vivienda se otorga
también a aquellos oficiales que aun se encuentran en
comisión, no confirmados? |
|
No.
El Plan CVO es exclusivo para el personal militar del cuadro permanente
de las FF.AA.
|
INSTITUTO
DE AYUDA FINANCIERA PARA PAGO DE RETIROS Y PENSIONES MILITARES Cerrito
572 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires (C1010AAL) - Línea
de Atención al Público: 0810-222-2423