I.A.F.P.R.P.M. - Créditos Hipotecarios

• Importe de cuota vinculado al haber.
   El monto de la cuota aumenta o disminuye según la evolución del haber del    Personal Militar. Ya sea durante la actividad o luego en su período de retiro.

• 9,75% costo financiero total.
  Incluye: tasa de interés, cargas administrativas, seguros, fondo de   cancelación de Hipoteca y Derecho de Admisión (ver puntos 6 y 8).

• Hasta 15 años de plazo.
  Cancelación de Saldo máxima en 180 cuotas.

• Adjudicación Neta de hasta $400.000.
  Considera el máximo otorgamiento posible ($500.000) descontado
  el Derecho de Admisión (ver punto 6).

Operatoria Exclusiva a través de IAFenlínea.
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PRINCIPALES CARACTERISTICAS

Línea de créditos hipotecarios destinada a oficiales militares en actividad, con edad de hasta 55 años cumplidos.
No podrán acceder a la operatoria los solicitantes cuyo haber neto líquido disponible no supere el 40% de su haber bruto ni quienes se encontraran en estado de insolvencia, concurso civil, convocatoria de acreedores o quiebra.
Sobre la base de sus disponibilidades financieras y administrativas el Instituto adjudicará los contratos siguiendo su número de orden. Se dispone de 2 meses para presentar la documentación.
El crédito estará limitado al menor valor entre el monto adjudicado y el 100% sobre el precio del bien a gravar con hipoteca.
El monto máximo de adjudicación se establece en un tope de PESOS QUINIENTOS MIL ($ 500.000), más honorarios de escritura y tasación.
Adjudicación Neta Maxima de $ 400.000. Del Crédito Solicitado se descontará un 20 % en concepto de Derecho de Admisión.
El plazo máximo para la cancelación del crédito se establece en CIENTO OCHENTA (180) cuotas mensuales vinculadas al Haber (QUINCE [15] años). Opción de cancelación anticipada parcial o total sin límites ni costos.
Costo Financiero - Interés/ Cargas Adm.: 4,715% anual proporcional sobre saldo adeudado.
- Seguro de vida: alícuota del 0,0462% mensual sobre saldos adeudados.
- Seguro de inmueble: 0,010% mensual sobre saldos adeudados.
- Fondo de Cancelación de Hipoteca: 0,009% mensual sobre saldos.
- El IAF está exento de cobrar IVA sobre los intereses.
Se deberá presentar formulario de "Declaración Jurada de Salud" debidamente conformado, certificado de aptitud psicofísico, expedido por el Servicio Médico de la Unidad de revista y "Certificado de haberes" (Decreto 691/00).

NORMAS Y CONDICIONES COMPLETAS DEL PLAN CVO.

Desde aquí Ud podra bajar a su PC la versión completa de las Normas y Condiciones de los Créditos Hipotecarios del Instituto en formato Adobe PDF.

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Normas y Condiciones de Créditos Hipotecarios

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CONSIDERACIONES IMPORTANTES SOBRE LOS CREDITOS HIPOTECARIOS

A la hora de tomar un Crédito Hipotecario notará que existen en el mercado varias instituciones que ofrecen este tipo de producto. Es común que sus publicidades hagan hincapié exclusivamente en la tasa de interés omitiendo, entre otras cosas, detalles que resultan tanto o más trascendentes a la hora de elegir donde tomar su crédito.
Es nuestro deseo, en esta oportunidad, aprovechar esta vía para advertirlo sobre algunos conceptos importantes relacionados con los Créditos Hipotecarios.

COSTO FINANCIERO TOTAL (C.F.T.)
Es el costo total de su crédito expresado en términos porcentuales y determina el impacto total que mensualmente tendrá su cuota. Naturalmente incluye la tasa de interés y otros elementos como: gastos de otorgamiento, gastos administrativos, seguro de incendio, seguro de vida e IVA sobre intereses
De tal modo que al momento de elegir entre distintas opciones de contratación debe comparar los costos financieros finales de cada plan para establecer cual puede resultarle más conveniente.
Los Créditos Hipotecarios del IAF tienen el COSTO FINANCIERO TOTAL MAS BAJO DEL MERCADO.
TASA FIJA O VARIABLE
Este punto merece especial atención, ya que según sea uno u otro caso, se podrá predeterminar el costo financiero total de su crédito hipotecario. Es decir, en un crédito de tasa de interés variable, no puede anticiparse la tasa de interés que Ud. podría estar pagando en el futuro, solo se establece la tasa con la que inicia la cancelación de su crédito, y por lo tanto el costo financiero total de la operación es una incógnita, así como también, resulta serlo el importe de su cuota.
Los Créditos Hipotecarios del IAF poseen LA TASA FIJA MAS BAJA DEL MERCADO
Por otro lado la Cuota Vinculada al Haber permite que el impacto porcentual de la cuota sobre el mismo, sea fijo y claramente establecido desde el inicio de la operación. El importe de la cuota solo puede modificarse en forma proporcional al aumento en los haberes militares y ocasionando, en ese caso, la disminución del período de amortización.
El Costo Financiero Promedio del mercado, indicado en el punto anterior, ha sido establecido con las tasas de inicio de la operación y suponiendo que no se alteraran a lo largo de la amortización. Pero debido a que muchas de las tasas consideradas son Variables, la ventaja financiera del IAF respecto de sus competidores podría ser aún mayor que la indicada.
COSTOS DE CANCELACION ANTICIPADA
La cancelación anticipada es un mecanismo que permite al tomador de un crédito hacer pagos extraordinarios, con el fin de ir disminuyendo su deuda y el importe de su cuota. Existe la posibilidad de realizar una cancelación total y saldar, de ese modo, el total de su deuda.
Habitualmente existen cargos asociados a la cancelación anticipada. Es decir, que el tomador que realiza pagos extras con el fin de cancelar anticipadamente su crédito deberá pagar además un recargo o "costo de cancelación". El cual se establece como un porcentaje aplicado sobre el saldo o sobre el importe de la cancelación, según sea esta total o parcial.
Es frecuente también que el sistema no permita ninguna forma de cancelación anticipada durante los primeros años de la amortización
El IAF es el UNICO organismo financiero del mercado que tiene LIBRE CANCELACION ANTICIPADA. Es decir, sin costos ni restricciones en cuanto al momento en que dichas cancelaciones se efectúan.

NORMAS PARA EL PAGO DE CUOTAS Y CANCELACIONES ANTICIPADAS

1) EN LA SEDE IAFPRPM, CON EFECTIVO O CHEQUE CERTIFICADO, EN PESOS
En Cerrito 572, (1010) BUENOS AIRES, PRIMER PISO – “Registro de Cobranzas”. El cheque, emitido a la orden del “Instituto de Ayuda Financiera”, debe ser certificado y de cuenta bancaria de titularidad del prestatario, al cual se le extiende un “recibo provisorio” por el término de su acreditación.

2) CON “AVISO AL IAFPRPM POR EL PAGO DE CUOTAS y CANCELACIONES ANTICIPADAS”
POR GIRO POSTAL, DEPÓSITO o TRANFERENCIA BANCARIA.
En caso de no recibirse el Aviso, el pago no tendrá efectos sobre el crédito.

2.1) GIRO POSTAL DESDE EL CORREO: (No se acepta telex, ni transferencia de giro) Debe emitirse a la orden del “Instituto de Ayuda Financiera”.

2.2) DEPÓSITO EN EL BANCO DE LA NACIÓN ARGENTINA. Al Nº de Cuenta Corriente: 96737/30 - Sucursal CONGRESO.

2.3) TRANSFERENCIA BANCARIA DESDE CUALQUIER CUENTA BANCARIA.
Su Banco le solicita los siguientes datos del IAFPRPM:

Nº de CBU : 01100129-20000096737305	Nº de Cuenta: 96737/30
Nº de CUIT: 30-54669419-0	Nº de Sucursal: 50 “Congreso”

IMPORTANTE:
Se recuerda que la fecha de vencimiento de las cuotas es el día 20 de cada mes.
El Instituto considera el ingreso del cheque, giro, depósito, o transferencia en la fecha en que se produzca el Aviso o la acreditación, si esta es posterior. No se responsabiliza por los inconvenientes de entidades ajenas al mismo.

Más información:
DIVISIÓN REGISTRO DE COBRANZAS
TEL: (011) 4382-9960 al 69 Internos 2244 – 2337 o consultas vía: